Reality

AI, ktorá kvalifikuje, odpovedá a predáva, kým spíte.

V realitách vyhráva ten, kto odpovie prvý, najlepšie a tomu najlepšiemu záujemcovi. Staviame systémy, ktoré 24/7 kvalifikujú leady z portálov, pripravia personalizovanú odpoveď na prvý dopyt a vašim maklérom dajú v reálnom čase poradie, komu zavolať ako prvému.

Rezervujte si bezplatný hovor Pozrite si AI poradenstvo

Spolupracujeme s realitnými kanceláriami a developermi v celej krajine

Výzva

Vyhráva maklér, ktorý zavolá prvý. Väčšina vašich maklérov prvá byť nemôže.

Správanie kupujúcich a investorov sa zmenilo pred piatimi rokmi: o informácie žiadajú o 23:30, očakávajú okamžitú odpoveď a súčasne porovnávajú s tromi ďalšími kanceláriami. Každá minúta, ktorú lead čaká na váš telefonát, je pravdepodobnosť uzavretia, ktorá sa vyparuje – a deje sa to každú noc, každý víkend a vždy, keď je váš tím na obhliadke.

  • Leady z portálov chladnú

    Prídu o 22:00, odpoveď dostanú na druhý deň ráno. Vtedy už lead hovoril s dvoma konkurentmi.

  • Tie isté otázky tisíckrát

    Dostupnosť, cena, podmienky financovania, možnosti obhliadky – ten istý rozhovor opakovaný celý deň ľuďmi s platom makléra.

  • Makléri bez priorít

    Nie všetky leady majú rovnakú hodnotu. Bez objektívneho skóre makléri volajú v poradí, v akom prišli, alebo podľa intuície – a dobré leady sa stratia medzi zvedavcami.

  • Nevyužitá ponuka

    Nehnuteľnosti inzerované celé mesiace a aktívny dopyt, ktorý sa s nimi nespáruje, pretože kritériá hľadania a kritériá ponuky sa automaticky neporovnávajú.

Prípady použitia

Čo dnes zavádzame v realitných kanceláriách a u developerov

Päť prípadov s obhájiteľnou návratnosťou – väčšina sa zaplatí za menej ako 6 mesiacov už len vďaka vyššej miere uzavretia obchodov alebo nižším nákladom na obslúžený lead.

  • 01

    Automatická odpoveď na leady z portálov

    Asistent prijíma dopyty z Idealista/Fotocasa/webu, identifikuje nehnuteľnosť, do 1 minúty odpovie kľúčové informácie a navrhne termín obhliadky – všetko prepojené s CRM a dostupnosťou prideleného makléra.

    Čo sa zmení

    Podiel odpovedí do 5 minút stúpne z 30 % na 95 %. Miera uzavretia pri zodpovedaných leadoch rastie o 15 – 40 % podľa zdroja.

  • 02

    Skórovanie a kvalifikácia leadov

    Každý lead dostane automatické skóre podľa správania (čas na stránke, prezreté nehnuteľnosti, deklarovaný zámer), histórie a obohatených dát. Vaše CRM zoradí denné leady podľa pravdepodobnosti uzavretia.

    Čo sa zmení

    Makléri venujú 80 % času tým 20 % leadov, ktoré sa uzavrú. Náklady na získanie zákazníka (CAC) na jeden predaj klesnú bez vyšších výdavkov na marketing.

  • 03

    Párovanie ponuky ↔ aktívneho dopytu

    Keď príde nová nehnuteľnosť, systém porovná jej parametre s aktívnymi leadmi a upozorní makléra: „Tento nový sklad s rozlohou 800 m² zodpovedá 3 aktívnym dopytom.“ Funguje to aj opačne – nové leady okamžite spustia párovanie s ponukou.

    Čo sa zmení

    Nehnuteľnosti s menšou viditeľnosťou na portáloch nájdu kupujúcich skôr. Dopyty, ktoré týždne spali, sa automaticky znova aktivujú.

  • 04

    Asistované oceňovanie nehnuteľností

    Model natrénovaný na vašich uzavretých obchodoch (nie na verejných AVM) navrhuje akvizičnú cenu, predkladá vlastníkovi obhájiteľné rozpätie a upozorní, keď nehnuteľnosť týždne zaostáva v metrikách – čas na úpravu.

    Čo sa zmení

    Akvizície sa uzatvárajú za realistické ceny. Priemerný čas na trhu klesá. Makléri prichádzajú na náborové stretnutie s dátami, nie s dojmami.

  • 05

    Interný asistent pre ponuku

    Vaši makléri sa pýtajú v prirodzenom jazyku: „Čo mám v lokalite X do 250 000 s parkovacím miestom?“, „Ktorú nehnuteľnosť som za posledné 3 mesiace ukazoval klientovi Perezovi?“. Okamžitá odpoveď bez hľadania v CRM.

    Čo sa zmení

    Príprava na obhliadky a stretnutia s vlastníkmi sa skráti na minúty. Noví makléri sú produktívni za týždne, nie mesiace.

Náš prístup

Zapadneme do vášho CRM. Nemeníme ho.

Pracujeme s vaším súčasným stackom – Inmovilla, Witei, Sooprema, Idealista CRM, Hubspot alebo vlastný vývoj – cez integráciu API. Nenavrhujeme nahrádzať to, čo funguje; pridáme navrch AI vrstvu a prepojíme ju s portálmi, webom, WhatsAppom a akýmkoľvek kanálom, ktorý používate.

  • Diagnostika príležitostí

    2 týždne

    Audit vášho súčasného lievika: priemerný čas odpovede, miera odpovedí na portáloch, konverzia podľa zdroja, skutočné využívanie CRM. Určíme 2 – 3 prípady s najlepšou návratnosťou pre váš objem.

    • Analýza leadov a konverzií (posledných 12 mesiacov)
    • Zmapovanie súčasných obchodných procesov
    • Prioritizovaná matica prípadov použitia
    • Odhad 12-mesačnej návratnosti pre každý prípad

  • Implementácia odpovedí a skórovania

    6 – 8 týždňov

    Balík, ktorý sa najrýchlejšie zaplatí: automatické odpovede z portálov/webu + automatické skórovanie leadov. Integrované do CRM a bežiace v produkcii.

    • Konverzačný asistent nad ponukou v reálnom čase
    • Prepojenie s portálmi a webom
    • Skórovací model natrénovaný na vašej histórii
    • Dashboard odpovedí a konverzií
    • Školenie obchodného tímu a manažérov

  • Kompletná obchodná platforma

    4 – 6 mesiacov

    Pre kancelárie a developerov, ktorí chcú vlastnú AI vrstvu nad celou prevádzkou: odpovede, skórovanie, oceňovanie, párovanie a interný asistent.

    • Všetky predchádzajúce prípady použitia
    • Asistované oceňovanie pri nábore
    • Automatické párovanie ponuky a dopytu
    • Interný asistent nad ponukou a CRM
    • Priebežná údržba a vylepšenia

Výsledky

Čo sa vo vašej kancelárii zmení za 6 mesiacov

  • Odpoveď na leady z portálov do 5 minút vo viac ako 90 % prípadov, vrátane nocí a víkendov.
  • Miera uzavretia pri zodpovedaných leadoch rastie o 15 – 40 % podľa kanála – merané voči stavu pred projektom.
  • Náklady na efektívny predaj klesnú bez potreby navyšovať rozpočet na získavanie leadov.
  • Kratší priemerný čas na trhu vďaka lepšej úvodnej cene a aktívnemu párovaniu.
  • Makléri sa sústredia na obhliadky a podpisovanie zmlúv. Opakujúce sa otázky im prestanú zaberať deň.
  • Obchodný dashboard so skutočnými metrikami – nie odhadmi – o zdrojoch, konverzii a rýchlosti.

Bezplatný materiál

Checklist pripravenosti na AI.

12 otázok, ktoré používame na začiatku každého projektu, aby sme našli, kde má AI najväčší dopad. Pošleme vám ho e-mailom.

Získať checklist

Časté otázky

Na čo sa nás pýtajú riaditelia realitných kancelárií

  • Spozná klient, že hovorí s asistentom?

    Otvorene to uvádzame. Asistent sa predstaví a poskytuje objektívne informácie. Klient zažije okamžitú odpoveď so správnymi údajmi a rezervovanú obhliadku – namiesto 18-hodinového čakania na človeka. Väčšina rýchlosť ocení; kto uprednostňuje človeka, môže požiadať o prepojenie.

  • Funguje to s mojím CRM?

    Áno. S hlavnými realitnými CRM sa integrujeme cez API. Integráciu vymedzíme v projekte – CRM meniť nemusíte.

  • Čo sa deje mimo pracovného času?

    Práve tam vidíme najvyššiu návratnosť. Asistent odpovedá, kvalifikuje a rezervuje obhliadky, kým váš tím nepracuje. Keď makléri ráno otvoria CRM, nájdu kvalifikované leady a naplnené kalendáre – nie 30 neprečítaných e-mailov.

  • Koľko stojí začať?

    Balík automatických odpovedí a skórovania nad vaším CRM vychádza zvyčajne na 18 000 – 30 000 € v priebehu 6 – 8 týždňov. Najprv urobíme 2-týždňovú diagnostiku, ktorá čísla overí na vašich dátach. Kompletné platformy (vrátane párovania a oceňovania) stoja 60 000 – 90 000 €.

  • Čo ak mám malý objem leadov?

    Pod ~80 leadov mesačne je priama návratnosť nejasná. Odporúčame začať len so skórovaním a interným asistentom (škálujú pri akomkoľvek objeme) a automatické odpovede nechať na čas, keď lievik narastie. Povieme vám to v diagnostike.

Chcete vidieť, čo sa hodí pre vašu kanceláriu?

30-minútový hovor o vašom súčasnom lieviku, CRM a objeme. Odchádzame s rádovým odhadom investície a 2 – 3 prípadmi, kde sa AI vo vašej konkrétnej situácii zaplatí najrýchlejšie.

Rezervovať hovor Pozrite si AI poradenstvo