Kinnisvara

AI, mis kvalifitseerib, vastab ja müüb, kuni sa magad.

Kinnisvaras võidab see, kes vastab esimesena, kõige paremini ja kõige paremale liidile. Ehitame süsteeme, mis kvalifitseerivad portaalidest tulevaid liide 24/7, koostavad esimesele päringule isikupärastatud vastused ja annavad sinu maakleritele reaalajas järjestuse, kellele esimesena helistada.

Broneeri tasuta kõne Vaata AI-konsultatsiooni

Teeme koostööd kinnisvarabüroode ja arendajatega üle kogu riigi

Väljakutse

Võidab maakler, kes helistab esimesena. Enamik sinu maakleritest ei saa olla esimesed.

Ostjate ja investorite käitumine muutus viis aastat tagasi: nad küsivad infot kell 23.30, ootavad kohest vastust ja võrdlevad samal ajal kolme teise bürooga. Iga minut, mil sinu liid sinu kõnet ootab, haihtub tehingu tõenäosus – ja see juhtub igal õhtul, nädalavahetusel ja alati, kui su meeskond on objekti näitamas.

  • Jahtuvad portaaliliidid

    Saabuvad kell 22, neile vastatakse järgmisel hommikul. Selleks ajaks on liid rääkinud juba kahe konkurendiga.

  • Samad küsimused tuhat korda

    Saadavus, hind, finantseerimistingimused, näitamise võimalused – sama vestlus kordub terve päeva inimeste poolt, kellele makstakse maakleri palka.

  • Prioritiseerimiseta maaklerid

    Kõik liidid ei ole võrdse väärtusega. Objektiivse skoorita helistavad maaklerid saabumise järjekorras või kõhutunde järgi – ja head liidid upuvad uudishimulike sekka.

  • Alakasutatud portfell

    Objektid on kuude kaupa müügis, aktiivne nõudlus ei leia neid üles, sest otsingukriteeriume ja kataloogi kriteeriume automaatselt ei ristata.

Kasutusjuhud

Mida täna kinnisvarabüroodes ja arendajate juures juurutame

Viis põhjendatava ROI-ga juhtumit – enamik tasub end ära vähem kui 6 kuuga juba ainuüksi parema tehingumäära või väiksema teenindatud liidi kulu kaudu.

  • 01

    Automaatne vastus portaaliliididele

    Assistent võtab vastu päringud Idealistast, Fotocasast ja veebilehelt, tuvastab objekti, vastab põhiinfoga alla 1 minuti ja pakub näitamise aega – kõik ühendatud CRM-i ja määratud maakleri kalendriga.

    Mis muutub

    Alla 5 minuti vastatud päringute osakaal kasvab 30%-lt 95%-ni. Vastatud liidide tehingumäär kasvab olenevalt allikast 15–40%.

  • 02

    Liidide skoorimine ja kvalifitseerimine

    Iga liid saab automaatse skoori käitumise (lehel veedetud aeg, vaadatud objektid, väljendatud kavatsus), ajaloo ja rikastatud andmete põhjal. Sinu CRM järjestab päeva liidid tehingu tõenäosuse järgi.

    Mis muutub

    Maaklerid kulutavad 80% ajast neile 20% liididele, kes tehingu teevad. Kliendi hankimise kulu (CAC) müügi kohta langeb ilma turundusse rohkem kulutamata.

  • 03

    Portfelli ja aktiivse nõudluse sobitamine

    Kui lisandub uus objekt, ristab süsteem kriteeriumid aktiivsete liididega ja hoiatab maaklerit: „See uus 800 m² ladu sobib 3 aktiivse päringuga.“ Töötab ka vastupidi – uued liidid käivitavad kohese sobitamise portfelliga.

    Mis muutub

    Väiksema portaalinähtavusega objektid leiavad ostja varem. Nädalaid uinunud päringud aktiveeruvad automaatselt uuesti.

  • 04

    Abistatud kinnisvara hindamine

    Sinu lõpetatud tehingutel (mitte avalikel automaathindamismudelitel) treenitud mudel soovitab hinda objekti vastuvõtmisel, pakub omanikule põhjendatava hinnavahemiku ja hoiatab, kui objekt jääb nädalaid mõõdikutest maha – aeg hinda korrigeerida.

    Mis muutub

    Objektid võetakse müüki realistliku hinnaga. Keskmine müügiaeg lüheneb. Maaklerid tulevad omanikuga kohtumisele andmetega, mitte muljetega.

  • 05

    Sisemine portfelliassistent

    Sinu maaklerid küsivad loomulikus keeles: „mis mul on piirkonnas X alla 250 000 parkimiskohaga?“, „millist objekti näitasin viimase 3 kuu jooksul kliendile Perez?“. Kohene vastus, CRM-ist otsimata.

    Mis muutub

    Näitamisteks ja omanikega kohtumisteks valmistumise aeg väheneb minutitele. Uued maaklerid on produktiivsed nädalatega, mitte kuudega.

Meie lähenemine

Sobitume sinu CRM-iga. Me ei vaheta seda välja.

Töötame sinu praeguste süsteemidega – Inmovilla, Witei, Sooprema, Idealista CRM, Hubspot või eritellimusel arendused – API-integratsiooni kaudu. Me ei paku välja vahetada seda, mis töötab; lisame AI-kihi peale ja ühendame selle portaalide, veebi, WhatsAppi ja mis tahes kanaliga, mida kasutad.

  • Võimaluste diagnoos

    2 nädalat

    Sinu praeguse müügilehtri audit: keskmine vastamisaeg, portaalipäringutele vastamise määr, konversioon allikate kaupa, CRM-i tegelik kasutus. Leiame sinu mahu jaoks 2–3 parima ROI-ga juhtumit.

    • Liidide ja konversiooni analüüs (viimased 12 kuud)
    • Praeguste müügiprotsesside kaardistamine
    • Prioritiseeritud kasutusjuhtude maatriks
    • 12 kuu ROI hinnang juhtumi kohta

  • Vastamise ja skoorimise juurutus

    6–8 nädalat

    Kiiresti end ära tasuv pakett: automaatne vastus portaalidele ja veebile + automaatne liidide skoorimine. Integreeritud CRM-iga ja töötab tootmises.

    • Vestlusassistent reaalajas kataloogi peal
    • Ühendus portaalide ja veebiga
    • Sinu ajaloo põhjal treenitud skoorimismudel
    • Vastamise ja konversiooni töölaud
    • Koolitus müügimeeskonnale ja juhtidele

  • Täielik müügiplatvorm

    4–6 kuud

    Büroodele ja arendajatele, kes soovivad kogu tegevuse peale oma AI-kihti: vastamine, skoorimine, hindamine, sobitamine ja sisemine assistent.

    • Kõik eelnevad kasutusjuhud
    • Abistatud hindamine objekti vastuvõtmisel
    • Portfelli ja nõudluse automaatne sobitamine
    • Sisemine assistent portfelli ja CRM-i peal
    • Pidev hooldus ja täiendused

Tulemused

Mis muutub sinu büroos 6 kuuga

  • Portaaliliididele vastatakse alla 5 minuti üle 90% juhtudest, sh öösiti ja nädalavahetustel.
  • Vastatud liidide tehingumäär kasvab olenevalt kanalist 15–40% – mõõdetud projekti-eelse lähtetaseme vastu.
  • Kulu tehtud müügi kohta langeb, ilma et liidide hankimise eelarvet peaks suurendama.
  • Keskmine müügiaeg lüheneb tänu paremale algsele hinnastamisele ja aktiivsele sobitamisele.
  • Maaklerid keskenduvad näitamistele ja lepingute allkirjastamisele. Korduvad küsimused ei söö enam nende päeva.
  • Müügitöölaud päris mõõdikutega – mitte hinnangutega – allika, konversiooni ja kiiruse kohta.

Tasuta materjal

AI-valmiduse kontrollnimekiri.

12 küsimust, mida kasutame iga projekti alguses, et leida, kus AI-l on suurim mõju. Saadame selle sulle e-postiga.

Saa kontrollnimekiri

KKK

Mida kinnisvarabüroode juhid meilt küsivad

  • Kas klient saab aru, et räägib assistendiga?

    Ütleme seda avalikult. Assistent esitleb end ja annab objektiivset infot. Kliendi kogemus on: kohene vastus õigete andmetega ja broneeritud näitamine – võrreldes 18-tunnise ootamisega inimese järele. Enamik hindab kiirust; need, kes eelistavad inimest, saavad paluda ümbersuunamist.

  • Kas see töötab minu CRM-iga?

    Jah. Integreerume peamiste kinnisvara-CRM-idega API kaudu. Integratsioon on projekti ulatuses – CRM-i pole vaja vahetada.

  • Mis juhtub väljaspool tööaega?

    Just seal näeme suurimat ROI-d. Assistent vastab, kvalifitseerib ja broneerib näitamisi, kuni su meeskond on vaba. Kui maaklerid hommikul CRM-i avavad, leiavad nad kvalifitseeritud liidid ja broneeritud kalendrid – mitte 30 lugemata e-kirja.

  • Kui palju alustamine maksab?

    Automaatse vastamise ja skoorimise pakett sinu CRM-i peal maksab tavaliselt 18 000–30 000 € ja valmib 6–8 nädalaga. Kõigepealt teeme 2-nädalase diagnoosi, mis kontrollib numbreid sinu andmetega. Täisplatvormid (koos sobitamise ja hindamisega) maksavad 60 000–90 000 €.

  • Mis siis, kui mul on vähe liide?

    Alla ~80 liidi kuus on otsene ROI ebaselge. Soovitame alustada ainult skoorimise ja sisemise assistendiga (mis skaleeruvad iga mahuga) ja jätta automaatse vastamise ajaks, mil müügilehter kasvab. Ütleme seda sulle diagnoosis.

Tahad näha, mis sobib sinu büroole?

30-minutiline kõne sinu praeguse müügilehtri, CRM-i ja mahu kohta. Lahkume investeeringu suurusjärgu ja 2–3 juhtumiga, kus AI tasub sinu konkreetses olukorras end kõige kiiremini ära.

Broneeri kõne Vaata AI-konsultatsiooni