Reality
Spolupracujeme s realitními kancelářemi a developery po celém Španělsku
Přijdou ve 22:00, odpověď dostanou druhý den ráno. To už lead mluvil se dvěma konkurenty.
Dostupnost, cena, podmínky financování, možnost prohlídky — stejný rozhovor opakovaný celý den lidmi s platem makléře.
Ne každý lead má stejnou hodnotu. Bez objektivního skóre makléři volají podle pořadí příchodu nebo podle intuice — a dobré leady zapadnou mezi zvědavci.
Nemovitosti inzerované měsíce a aktivní poptávka, která se s nimi nepotká, protože kritéria hledání a katalogu se automaticky nepropojují.
01
Asistent přijímá dotazy z Idealista/Fotocasa/webu, rozpozná nemovitost, do 1 minuty odpoví na klíčové informace a navrhne termín prohlídky — vše napojené na CRM a dostupnost přiděleného makléře.
Co se změní
Podíl odpovědí do 5 minut roste z 30 % na 95 %. Míra uzavření u zodpovězených leadů roste o 15–40 % podle zdroje.
02
Každý lead dostane automatické skóre podle chování (čas na stránce, prohlédnuté nemovitosti, deklarovaný záměr), historie a obohacených dat. Vaše CRM seřadí denní leady podle pravděpodobnosti uzavření.
Co se změní
Makléři tráví 80 % času s 20 % leadů, které se uzavírají. Náklady na získání zákazníka (CAC) na prodej klesají bez vyšších výdajů na marketing.
03
Když přibude nová nemovitost, systém porovná kritéria s aktivními leady a upozorní makléře: „Tento nový sklad o 800 m² odpovídá 3 aktivním poptávkám.“ Funguje to i opačně — nový lead okamžitě spustí párování s nabídkou.
Co se změní
Nemovitosti s menší expozicí na portálech najdou kupce dřív. Poptávky spící týdny se automaticky znovu aktivují.
04
Model natrénovaný na vašich uzavřených obchodech (ne na veřejných AVM) navrhuje náborovou cenu, předkládá majiteli obhajitelné rozpětí a upozorní, když nemovitost týdny zaostává v metrikách — čas na úpravu.
Co se změní
Nábory se uzavírají za realistické ceny. Průměrná doba na trhu klesá. Makléři přicházejí na schůzku k náboru s daty, ne s dojmy.
05
Vaši makléři se ptají přirozeným jazykem: „co mám v lokalitě X do 250 000 s parkovacím místem?“, „jakou nemovitost jsem za poslední 3 měsíce ukazoval panu Pérezovi?“. Okamžité vyhledání, bez prohledávání CRM.
Co se změní
Příprava na prohlídky a schůzky s majiteli se zkracuje na minuty. Noví makléři jsou produktivní za týdny, ne měsíce.
2 týdny
Audit vašeho současného funnelu: průměrná doba odpovědi, míra odpovědí na portálech, konverze podle zdroje, skutečné využívání CRM. Najdeme 2–3 případy s nejlepší návratností pro váš objem.
6–8 týdnů
Balíček, který se zaplatí nejrychleji: automatické odpovědi na portálech/webu + automatický scoring leadů. Integrované do CRM a běžící v produkci.
4–6 měsíců
Pro kanceláře a developery, kteří chtějí vlastní AI vrstvu nad celým provozem: odpovědi, scoring, oceňování, párování a interní asistent.
Říkáme to otevřeně. Asistent se představí a podává objektivní informace. Klient zažije okamžitou odpověď se správnými údaji a zarezervovanou prohlídku — místo 18 hodin čekání na člověka. Většina rychlost ocení; kdo dává přednost člověku, může požádat o přepojení.
Ano. S hlavními realitními CRM se integrujeme přes API. Integraci vymezíme v rámci projektu — CRM měnit nemusíte.
Právě tam vidíme největší návratnost. Asistent odpovídá, kvalifikuje a rezervuje prohlídky, zatímco váš tým má volno. Když makléři ráno otevřou CRM, najdou kvalifikované leady a naplněné diáře — ne 30 nepřečtených e-mailů.
Balíček automatických odpovědí + scoringu nad vaším CRM vychází obvykle na 18 000–30 000 € za 6–8 týdnů. Nejdřív provedeme dvoutýdenní diagnostiku, která čísla ověří na vašich datech. Kompletní platformy (včetně párování a oceňování) stojí 60 000–90 000 €.
Pod ~80 leadů měsíčně je přímá návratnost nejasná. Doporučujeme začít jen se scoringem a interním asistentem (fungují při jakémkoli objemu) a automatické odpovědi nechat na dobu, kdy funnel poroste. Řekneme vám to v diagnostice.